日期：2017-11-14（原创文章,禁止转载）
36平的公寓房主要价24万
????家住东风新村的孙女士，在水木华庭小区有一套36平的公寓。近期，由于她又在其他小区购买了房子，因此，打算将这套暂时无人居住的房子卖掉。
????孙女士说，她家所在的这栋楼是共26楼的高层，她家在16楼，正处在中间楼层。房子朝西，虽然不是正房，但前面没有遮挡，采光非常好。另外，房子也不把山。房子室内是一室一厅一卫的格局，虽然面积不大，但麻雀虽小五脏俱全，一家人生活，住起来还是很方便的。
????这套房子是2013年年末购买的，2014年年初，孙女士对房屋进行了装修。由于当时打算长期自用癫痫病怎么治疗，因此装修得非常用心，使用的也都是好质量的品牌建材。装修完成长春癫痫病专科医院后，半年来一直在放味，没有居住。现在这套房子就是新装修的，买完后直接入住一点问题都没有。
????除了房子本身具有的优势外，孙女士觉得，这套房子的位置也相当不错，邻近正大方盛、新玛特，休闲购物非常方便。另外，到这个小区租房子的人非常多，买这样的小公寓用于投资也不错。
????考虑到这些优势，孙女士觉得，这套房子怎么也能卖到24万。虽然有了心理价位，但孙女士还是觉得没底，就怕卖少了。为此，孙女士还是找到了“小孙”，请“小孙”为她家的房子估价。
????为了给孙女士家的房子估算出一个合理价，8月8日，记者与估价团一起来到她家，对她家的房子进行了评估。
????■记者第一眼：
????走进孙女士家，记者看到这是一个非常标准的公寓户型，室内的空间不小，卫生间的空间也很大。虽然朝西，但房子的采光也非常不错。
????装修方面，房子的装修非常不错，而且全是新的，直接入住完全没有问题。买房后直接省去了装修的麻烦。
????■估价团给价：
????经过多方面比较分析后，3位评估师对孙女士家房子进行佳木斯比较好的癫痫医院了现场估价。他们认为，水木华庭小区邻近新玛特、正大方盛、银座尚品等大商场，周边配套齐全，位置非常不错，房子出租优势非常大。只是小区的规模不大，户型也不是特别有治疗癫痫病方法哪种好优势，因此，房价或多或少会受到一些影响。
????综合多种因素，3位房产评估师对这套房子给出了自己的报价，大庆龙江房产经纪有限公司经理刘艳给出25万，大庆亿和房产有限公司经理赵博给出24万，大庆家源房产有限公司经理江浩给出23万，3个人评估的平均价是24万。
????■房源点评：
????大庆龙江房产经纪有限公司经理刘艳
????优势：小区位置好，配套优，居住在这里，吃喝玩乐都非常方便。
????劣势：房子朝西，南北不通透，可能会影响到房子的通风和舒适程度。
????建议售价：25万
????大庆亿和房产有限公司评估师赵博
????优势：房子的装修非常不错，保持得也好，可以直接入住。
????劣势：小区周围高层林立，容易给人一种被包围的压迫感
????建议售价：24万
????大庆家源房产有限公司经理江浩
????优势：房子租金高，而且容易出租，买后用于出租也是不错的选择。
????劣势：公寓楼户型一般，买房的一般仅限于年轻人。
????建议售价：23万
