日期：2018-3-31（原创文章,禁止转载）
一面是“一二线”楼市的如火如荼，一面是浙江癫痫病专科医院有哪些“三四线”的去库存压力高企。业内人士指出，两极分化的市场行情或会带来诸多隐患。
记者采访发现，那些“日光盘”、“连夜购”仅发生在一二线城市的部分楼盘，而绝大多数三四线城市的房价同比却在下降。数据显示，1月份，跌幅最大的湛江、蚌埠、丹东、襄阳等地的新建住宅价格同比平均降幅约为4%，库存过剩问题仍然严重。
一些市场机构预测，一线城市住宅库存全部降至十个月以下，其中上海只够卖不到4个月。“节后一套400万的房子，跳价四五十万很正常，还有年前购房者先交了20万的定金，现在房东宁肯付双倍违约金也不卖的。”位于上海杨浦区国定路上的一家中介说，这两周房价涨得太快了，基本是每周环比涨幅达5%以上，内环内涨幅更高。
丛屹认为，自从2012年以来，房地产市场进入供求结构调整周期，这个周期与以往都不同，特点是以自住需求为主，投资性需求回归理性，市场需求不必过于恐慌。
春节过后，随着货币政策、财税政策等“优惠红包”逐步落地，北京、上海、深圳等一线城市房地产市场异常火热，网民一边无奈惊呼“房价"高烧"何时退”，一边纷纷准备提前出手。
国家统计局近日公布的《2016年1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》显示，新年首月，新建商品住宅价格上涨的城市增至25个。国内一线城市房价上涨明显，从同比涨幅看，北京、上海、广州、深圳的新建商品住宅和二手住宅价格同比平均涨幅高于20%，其中深圳同比暴涨52.7%。
上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示，一线城市房价暴涨，使普通民众购房越来越难。易居房地产研究院数据显示，2015年深圳房价收入比为25.8倍，即一个家庭需要25年收入，才能买套平均单价的100平方米房子。
楼市“高烧” 网友担忧无奈“追涨”
分析人士认为，目前，买家碍于涨价压力集中入市，而卖家售房意向并不明朗，大多抱着惜售待涨的心理，导致新增待售房源不足，短期内供求矛盾突出。“一天一价的上海楼市加剧了我们刚需群体的忧虑，怕后市涨得太快，所以现在积极看房，争取锁定价格。”一位购房者说。
新华社北京2月29日新媒体专电（记者付光宇 王旺旺 梁天韵
郭敬丹）近日，全国多地楼市开春“火爆”。毁约提价，连夜购房，交易中心人满为患……在“买涨不买跌”的心理作用下，部分一线城市房价出现非理性上涨。
针对日前有媒体曝出上海各区县房地产交易中心出现人满为患，排队买房现象，记者采访了解到，各交易中心受理大厅客户密集，是由于春节期间积压了很多节前需要办理手续的客户，并非都是现在购房的，再加上西藏癫痫病专业医院有哪些个别中介借机鼓动不明真相的购房居民提前办理相关手续，就造成了原本场地狭小的交易中心“雪上加霜”。
不断刷新的价格刺激着买房人和卖房者的神经，在北京工作的桑先生担心地对记者说：“现在不买房，往后就更买不起了。”
上海市住建委表示，上海将抑制投资投机性购房，支持自住和改善性住房需求，严格执行住房限购政策，确保上海房地产平稳健康发展。深圳市规划国土委相关负责人日前也表示，深圳将继续执行住房限购政策，严格控制投资投机需求，积极增加普通商品住房供应，引入房地产诚信体系改革监管机制，同时加大保障房建设和供应。
“冰火两重天”现象或存隐患
专家认为，当前一些城市房价“高烧”存在隐患，需出台相关调控政策，避免“恐慌性”需求过多过早入市，同时应理性看待行业周期，促进癫痫病诊断中心房地产市场健康平稳发展。
“在行情上行时，房贷杠杆率不断提高的影响并不明显，而房价一旦开始下跌，就必定会对金融体系造成负面影响。”杨红旭说。
首创集团前董事长刘晓光建议，市场心态应更加理性，给去库存利好“新政”一定的发酵时间。应分类引导需求，保障刚性需求，适当鼓励改善性需求，限制投资性需求。
天津财经大学经济学院教授丛屹认为，目前一线城市房价迅速上涨的现象令人担忧，反映出当前社会投资渠道仍然狭窄，资金配置进入到一线城市房价泡沫中，会使亟需资金注入的企业更加“缺血”，也不利于引导资金进入实体经济、创新产业。
27日，杭州的某楼盘在正式摇号开盘2小时后宣告售完，成为抗癫痫药物价格是多少杭州楼市猴年首个“半日光”楼盘。而在深圳、南京，甚至出现了连夜购房景象。
业内人士：理性看待行业周期
